Estimation théorique
Rue Gambetta,59330 Hautmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,59330-Hautmont indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 89 | AV GAMBETTA | 6 | 153 | 752 | 110000€ | 719€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 661 | 81750€ | 852€ |
2019-10-15 | 15 | RUE GUILLAIN | 3 | 46 | 241 | 25000€ | 543€ |
2020-06-05 | 97 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 281 | 50000€ | 459€ |
2022-07-29 | 14 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 99 | 401 | 40000€ | 404€ |
2022-05-09 | 28 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 266 | 60000€ | 845€ |
2022-07-20 | 16 | RUE GUILLAIN | 3 | 75 | 168 | 60000€ | 800€ |
2020-02-27 | 32 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 87 | 209 | 750000€ | 8621€ |
2021-12-15 | 49 | AV GAMBETTA | 5 | 139 | 186 | 30000€ | 216€ |
2022-01-24 | 113 | AV GAMBETTA | 4 | 92 | 333 | 122000€ | 1326€ |
2022-11-10 | 24 | RUE GUILLAIN | 6 | 105 | 599 | 76000€ | 724€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 63 | 178 | 55000€ | 873€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 103 | 508 | 139300€ | 1352€ |
2021-05-27 | 34 | RUE GUILLAIN | 4 | 67 | 475 | 115000€ | 1716€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DU FRANC ALLOY | 4 | 85 | 406 | 46000€ | 541€ |
2020-01-13 | 156 | AV GAMBETTA | 5 | 107 | 754 | 136500€ | 1276€ |
2021-02-03 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 642 | 169670€ | 1663€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DU FRANC ALLOY | 6 | 134 | 443 | 111000€ | 828€ |
2019-09-23 | 119 | AV GAMBETTA | 8 | 106 | 1566 | 165000€ | 1557€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DE LA GALERE | 3 | 89 | 60 | 51000€ | 573€ |
2020-08-12 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 81 | 233 | 31000€ | 383€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 304 | 71800€ | 748€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE TURENNE | 3 | 55 | 393 | 75000€ | 1364€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DU FRANC ALLOY | 3 | 73 | 123 | 42000€ | 575€ |
2021-04-20 | 51 | RUE GUILLAIN | 3 | 110 | 557 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-29 | 46 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 308 | 111000€ | 1306€ |
2023-01-16 | 46 | RUE GUILLAIN | 5 | 80 | 935 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DE TURENNE | 4 | 96 | 168 | 70850€ | 738€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DE LA GALERE | 3 | 72 | 229 | 41500€ | 576€ |
2019-05-28 | 47 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 108 | 329 | 42000€ | 389€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 119 | 25000€ | 521€ |
2021-01-28 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 595 | 125000€ | 1437€ |
2020-07-15 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 218 | 145000€ | 1098€ |
2022-01-17 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 218 | 162000€ | 1227€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 506 | 110000€ | 1038€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 669 | 81000€ | 953€ |
2021-07-19 | 9001 | SEN DE FEIGNIES | 4 | 68 | 289 | 56500€ | 831€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 91 | 96 | 55000€ | 604€ |
2023-05-23 | 35 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 179 | 45000€ | 900€ |
2021-01-25 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 107 | 379 | 95000€ | 888€ |
2023-01-11 | 56 | RUE DE TURENNE | 5 | 78 | 285 | 118800€ | 1523€ |
2019-12-10 | 33 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 173 | 53000€ | 726€ |
2019-08-02 | 56 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 138 | 347 | 95000€ | 688€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 312 | 138240€ | 1589€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 70 | 112 | 61000€ | 871€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DE TURENNE | 8 | 138 | 333 | 115000€ | 833€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 185 | 130500€ | 1591€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 444 | 105000€ | 1265€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 361 | 68456.4€ | 856€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 361 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 62 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 95 | 358 | 124000€ | 1305€ |
2019-12-06 | 70 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 112 | 342 | 55000€ | 491€ |
2021-04-12 | 62 | RUE DE TURENNE | 4 | 83 | 122 | 37000€ | 446€ |
2021-10-11 | 62 | RUE DE TURENNE | 4 | 83 | 122 | 80000€ | 964€ |
2020-09-04 | 75 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 210 | 55000€ | 753€ |
2019-10-21 | 85 | RUE GUILLAIN | 5 | 64 | 515 | 45000€ | 703€ |
2022-12-01 | 45 | RUE DE TURENNE | 5 | 155 | 443 | 194200€ | 1253€ |
2019-06-12 | 39 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 76 | 58000€ | 542€ |
2022-03-15 | 81 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 150 | 429 | 171200€ | 1141€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 95 | 646 | 115560€ | 1216€ |
2022-09-21 | 68 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 140 | 378 | 90000€ | 643€ |
2019-12-26 | 32 | RLE DES JUIFS | 4 | 100 | 441 | 128000€ | 1280€ |
2021-12-23 | 76 | RUE GUILLAIN | 4 | 100 | 240 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-12 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 396 | 40000€ | 444€ |
2022-02-04 | 70 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 114 | 249 | 131900€ | 1157€ |
2020-06-17 | 15 | AV GAMBETTA | 3 | 54 | 100 | 38000€ | 704€ |
2020-12-31 | 38 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 86 | 24000€ | 312€ |
2022-10-14 | 82 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 192 | 38000€ | 494€ |
2021-10-30 | 72 | RUE DE TURENNE | 3 | 68 | 150 | 68990€ | 1015€ |
2020-03-13 | 49 | RUE DE TURENNE | 6 | 100 | 276 | 93500€ | 935€ |
2022-05-13 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 475 | 111000€ | 1337€ |
2020-04-28 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 475 | 119880€ | 1444€ |
2019-10-30 | 86 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 310 | 50000€ | 667€ |
2020-07-27 | 51 | RUE DE TURENNE | 4 | 91 | 318 | 47000€ | 516€ |
2022-02-08 | 76 | RUE DE TURENNE | 4 | 120 | 414 | 145120€ | 1209€ |
2021-10-21 | 19 | RUE JOURDAN | 3 | 86 | 280 | 92650€ | 1077€ |
2020-08-25 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 175 | 70000€ | 972€ |
2022-10-25 | 90 | AV MARECHAL FOCH | 2 | 100 | 794 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-29 | 12 | RUE AIME COLLET | 4 | 70 | 288 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-03 | 210 | AV GAMBETTA | 5 | 105 | 1080 | 115000€ | 1095€ |
2021-12-08 | 18 | RUE AIME COLLET | 4 | 84 | 265 | 122500€ | 1458€ |
2021-02-25 | 2 | IMP KLEBER | 2 | 42 | 217 | 50000€ | 1190€ |
2019-12-12 | 4 | IMP KLEBER | 4 | 95 | 261 | 91940€ | 968€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE L EGALITE | 2 | 58 | 175 | 70000€ | 1207€ |
2022-06-14 | 57 | RUE DE TURENNE | 4 | 80 | 292 | 126020€ | 1575€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 404 | 70000€ | 1077€ |
2022-03-16 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 242 | 58000€ | 690€ |
2022-03-11 | 48 | RLE DES JUIFS | 2 | 41 | 428 | 31000€ | 756€ |
2019-09-24 | 67 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 777 | 61586.5€ | 604€ |
2023-06-19 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 108 | 258 | 141000€ | 1306€ |
2021-09-03 | 210 | AV GAMBETTA | 3 | 75 | 512 | 60000€ | 800€ |
2020-02-13 | 1 | IMP KLEBER | 6 | 104 | 180 | 58500€ | 563€ |
2019-08-08 | 14 | RUE JOURDAN | 5 | 94 | 254 | 65000€ | 691€ |
2019-09-20 | 3 | IMP KLEBER | 3 | 36 | 72 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-27 | 107 | RUE DE LA GALERE | 5 | 70 | 100 | 60000€ | 857€ |
2020-01-13 | 5 | IMP KLEBER | 4 | 51 | 96 | 42500€ | 833€ |
2023-01-16 | 5 | IMP KLEBER | 4 | 51 | 96 | 45000€ | 882€ |
2019-09-06 | 54 | RLE DES JUIFS | 6 | 143 | 406 | 128600€ | 899€ |
2020-02-28 | 214 | AV GAMBETTA | 4 | 138 | 1605 | 190000€ | 1377€ |
2021-12-20 | 31 | RUE SAINT ANSBERT | 3 | 61 | 117 | 54000€ | 885€ |
2020-01-22 | 115 | RUE GUILLAIN | 4 | 68 | 395 | 81750€ | 1202€ |
2022-02-03 | 155 | AV GAMBETTA | 5 | 91 | 218 | 50000€ | 549€ |
2021-12-15 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 146 | 22000€ | 202€ |
2023-03-01 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 51 | 43800€ | 487€ |
2019-09-26 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 144 | 72000€ | 713€ |
2022-11-24 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 80 | 356 | 157000€ | 1963€ |
2021-01-28 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 170 | 30000€ | 390€ |
2023-03-28 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 338 | 30000€ | 197€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DU QUESNOY | 4 | 75 | 144 | 67500€ | 900€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA BALEINE | 3 | 54 | 264 | 66000€ | 1222€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE BOUSSIERES | 6 | 83 | 138 | 37500€ | 452€ |
2021-10-21 | 3 | RUE SAINT ANSBERT | 4 | 74 | 75 | 50000€ | 676€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DE LA BALEINE | 5 | 74 | 167 | 72500€ | 980€ |
2022-12-06 | 28 | RUE DE BOUSSIERES | 3 | 78 | 89 | 30000€ | 385€ |
2021-02-23 | 129 | RUE GUILLAIN | 4 | 69 | 205 | 52250€ | 757€ |
2022-02-23 | 5 | RES SAINT MARCEL | 4 | 72 | 525 | 128520€ | 1785€ |
2023-06-09 | 13 | RES SAINT MARCEL | 1 | 20 | 2825 | 76500€ | 3825€ |
2019-07-03 | 91 | RUE AIME COLLET | 3 | 91 | 234 | 45000€ | 495€ |
2023-05-02 | 1 | RUE SAINT ANSBERT | 4 | 85 | 565 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-03 | 88 | RUE AIME COLLET | 5 | 85 | 397 | 115280€ | 1356€ |
2021-08-31 | 121 | RUE DE LA GALERE | 3 | 59 | 130 | 147000€ | 2492€ |
2020-05-26 | 65 | ALL D HALVER | 5 | 89 | 448 | 121000€ | 1360€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU QUESNOY | 6 | 113 | 23 | 132500€ | 1173€ |
2021-01-20 | 110 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 335 | 72000€ | 600€ |
2021-12-27 | 98 | RUE DE LA GALERE | 3 | 49 | 34 | 90000€ | 1837€ |
2019-11-18 | 110 | AV MARECHAL FOCH | 2 | 34 | 206 | 65000€ | 1912€ |
2019-07-26 | 132 | RUE DE BOUSSIERES | 5 | 108 | 603 | 120000€ | 1111€ |
2020-02-24 | 102 | RUE AIME COLLET | 4 | 104 | 461 | 100000€ | 962€ |
2021-04-29 | 104 | RUE DE LA GALERE | 3 | 56 | 219 | 74000€ | 1321€ |
2022-07-20 | 149 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 91 | 505 | 105000€ | 1154€ |
2021-10-20 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 295 | 40000€ | 597€ |
2021-07-29 | 142 | RUE DE BOUSSIERES | 5 | 58 | 648 | 55000€ | 948€ |
2021-07-15 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 164 | 50000€ | 581€ |
2020-01-23 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 136 | 31000€ | 525€ |
2023-05-05 | 22 | RUE SAINT MARCEL | 4 | 70 | 149 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 19 | RUE SAINT MARCEL | 4 | 84 | 78 | 40000€ | 476€ |
2021-11-26 | 11 | RUE SAINT MARCEL | 3 | 64 | 113 | 35000€ | 547€ |
2022-11-04 | 108 | RUE GUILLAIN | 6 | 128 | 778 | 190000€ | 1484€ |
2023-04-13 | 143 | RUE DE LA GALERE | 3 | 75 | 155 | 36500€ | 487€ |
2022-01-18 | 162 | RUE DE BOUSSIERES | 2 | 40 | 38 | 40000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DE LA BALEINE | 4 | 59 | 125 | 45000€ | 763€ |
2021-11-29 | 126 | RUE DE LA GALERE | 5 | 110 | 248 | 50000€ | 455€ |
2022-02-28 | 68 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 56 | 232 | 48000€ | 857€ |
2022-07-26 | 117 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 110 | 223 | 32000€ | 291€ |
2021-05-12 | 132 | RUE DE LA GALERE | 4 | 86 | 214 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU VELODROME | 3 | 58 | 407 | 85000€ | 1466€ |
2021-05-20 | 169 | RUE GUILLAIN | 3 | 67 | 262 | 67580€ | 1009€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DU BLANC PIGNON | 5 | 83 | 622 | 101160€ | 1219€ |
2020-10-09 | 190 | RUE DE BOUSSIERES | 4 | 74 | 302 | 42000€ | 568€ |
2020-05-29 | 171 | RUE GUILLAIN | 7 | 83 | 353 | 109000€ | 1313€ |